1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
中央区
166.3万円/㎡
前年比+24.8%
フォルトゥナ日本橋
東京都中央区日本橋小舟町
東京メトロ半蔵門線 / 三越前駅 徒歩6分
2001年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
7,528万円
166.7万円/㎡
4,956
6,671
8,385
10,100
AI査定結果
推定相場価格
7,528万円
166.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,671万円〜8,385万円
147.7万円/㎡〜185.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月8日
フォルトゥナ日本橋
7,180万円（159.0万円/㎡）/ 8階 / 45.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は154.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 7,180万円 | 159.0万円 | 8階 | 45.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 7,480万円 | 165.6万円 | 8階 | 45.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 7,980万円 | 169.6万円 | 5階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 7,680万円 | 170.0万円 | 8階 | 45.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 7,980万円 | 176.7万円 | 8階 | 45.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,380万円 | 123.4万円 | 11階 | 19.28㎡ | 1K | - |
| 2024/09/24 | 6,990万円 | 154.7万円 | 11階 | 45.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 5,380万円 | 119.1万円 | 11階 | 45.17㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は154.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | フォルトゥナ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅6分 | 7,180万円 | 159.0万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/23 | レフィール日本橋本町 中央区日本橋本町四丁目 | 小伝馬町駅2分 | 8,480万円 | 156.7万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/28 | アーバイル新日本橋 中央区日本橋本町四丁目 | 新日本橋駅2分 | 8,250万円 | 157.6万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日本橋室町デュープレックスポーション 中央区日本橋本町二丁目 | 三越前駅2分 | 8,180万円 | 177.9万円 | 45.99㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/11 | グリーンパーク日本橋人形町通り 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 6,180万円 | 152.7万円 | 40.48㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/11 | グリーンパーク日本橋 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 8,780万円 | 156.2万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 菱和パレス銀座八丁目 中央区銀座八丁目 | 新橋駅5分 | 7,580万円 | 147.6万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドマーニ人形町 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅3分 | 8,999万円 | 168.5万円 | 53.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/02 | エクセレント三越前 中央区日本橋小舟町 | 三越前駅5分 | 5,980万円 | 160.7万円 | 37.21㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 東日本橋デュープレックスポーション 中央区東日本橋二丁目 | 馬喰町駅2分 | 7,399万円 | 138.5万円 | 53.42㎡ | 1LDK+S | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/26 | パレ・ソレイユ東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 6,980万円 | 151.7万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/03 | アスコットパーク日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 6,530万円 | 161.7万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/23 | パレステュディオドルチェ日本橋イースト 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 5,500万円 | 123.7万円 | 44.45㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/05 | ウィルローズ日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 5,999万円 | 145.4万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/24 | 日本橋ヴォアール 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 5,980万円 | 147.4万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 116戸 | SRC |
| 2024/10/06 | エクメーネ日本橋 中央区日本橋富沢町 | 人形町駅5分 | 4,460万円 | 126.6万円 | 35.22㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/20 | パレ・ソレイユ日本橋三越前 中央区日本橋本町一丁目 | 三越前駅5分 | 7,200万円 | 166.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | コンポジット日本橋 中央区日本橋堀留町二丁目 | 人形町駅4分 | 8,380万円 | 161.1万円 | 52.03㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/02 | グランスイート日本橋エイペックス 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 8,000万円 | 164.4万円 | 48.67㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 日本橋三越前アムフラット壱番館 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅4分 | 8,880万円 | 173.1万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、中央区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は中央区の平均と比較して4.4%割安です。
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1978年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造
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東京都中央区日本橋浜町二丁目
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2020年築 / 14階建 / 61戸 / RC造
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1981年築 / 6階建 / 30戸 / RC造